Девелопмент недвижимости

Необходимо знать как выбрать девелопмент недвижимостиУчитывая проведенный общий анализ существующих моделей девелопмента недвижимости и обосновываясь на их смысловую нагрузку и разницу в нем, представляется целесообразным введение в теорию и практику украинского гражданского права следующих терминов для обозначения существующих моделей девелопмента:

  1. Для обозначения модели «Speculative development» вводится терминологическая конструкция «Девелопмент недвижимости с инвестиционной квазиалеаторносьт правового статуса девелопера».
  2. Для обозначения модели «Fee development» вводится терминологическая конструкция «Девелопмент недвижимости без инвестиционной квазиалеаторности правового статуса девелопера».

Данный процесс должен стать началом нормативного оформления девелопмента недвижимости в Украине, которое обеспечит его дальнейшее активное использование в сфере наполнения гражданского оборота объектами недвижимости и последующего осуществления широкого круга операций с данными объектами. Компания Интеграл Буд https://nivki-park.com.ua/kvartyry/  – лидер среди застройщиков новостроек нового типа.

HashFlare

При этом важно понимать, что элементы любого понятийно-категориального аппарата должны отражать сущностное нагрузки определенных с их помощью явлений, учитывать как формальную, так и содержательную их стороны, содержать в себе их внутренние системные связи.  Несмотря на это, для разработки украинских гражданско-правовых аналогов названий моделей девелопмента недвижимости, необходимо разобраться в сущности указанных моделей.  Так, первая модель девелопмента недвижимости, а именно Fee development предусматривает, что девелопер не принимает самостоятельного финансового участия в инвестировании девелопмента.

Вторая модель — Speculative development, напротив, предполагает, что девелопер лично за свой счет частично или реже полностью осуществляет инвестирование проекта девелопмента.  С этой принципиального различия между указанными моделями девелопмента недвижимости следует, что в случае использования модели «Speculative development» девелопер несет на себе часть финансовых рисков или все риски, связанные с возможным невыполнением договора.  В свою очередь в случае использования модели «Fee development» девелопер не несет личных финансовых рисков.  При этом в обоих этих моделях девелопер выступает как предприниматель, инициирует и управляет процессом реализации проекта девелопмента недвижимости, является главным действующим лицом в проекте и координирует деятельность других участников проекта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

eighteen − twelve =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: